SABRINA MARTIN Négociatrice

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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 248.21 m²

Bessières (31660)

369 250 € Référence TRANSA N°424

A propos de ce bien

Grande maison d'habitation d'environ 250 m2 habitables, sur une parcelle de terrain, entièrement clos de 2 050 m2, au coeur de la commune de BESSIÈRES. Construite dans les années 1960, venez découvrir cette maison composée sur deux niveaux :

- au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée, salle de bains, chaufferie, WC, un bureau et 3 chambres dont une donnant accès à une terrasse avec barbecue ;

- au 1er étage : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, aménagée et équipée (pièce traversante donnant d'une part accès au balcon et d'autre part à la terrasse et à l'entrée indépendante situées à l'étage), 3 chambres, WC et grande salle de bains.

Le rez-de-chaussée et l'étage sont communiquant mais peuvent également être séparés en deux habitations, chaque niveau ayant sa propre entrée indépendante.

Cette maison dispose également de 3 grands garages indépendants, de 2 ateliers, d'un poulailler, d'une ancienne piscine 11 m x 4 m.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements intérieurs et remplacement de chaudière). Dispose d'un fort potentiel et idealement placé.

Prix de mise en vente : 369 250 €.
Prix de mise en vente hors honoraires : 350 000 € / Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 19 250 €.

Consommations énergétiques : DPE - 157 Kw / an / m2 - CLASSÉ D / GES - 46 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 220 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 14/02/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Caractéristiques de ce bien

Surface 248,21 m²
carrez 248,21 m²
terrain 2 050 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
3 garage(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Autour du bien

Commerces et santé
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