Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.41 m²

Exceptionnel T4 en Rez-de-Jardin - Résidence Sécurisée "LES TERRASSES DE SAINT ORENS" (2022)

Découvrez cet appartement T4 d'une superficie habitable de 82,41 m2, situé en rez-de-jardin, dans la très prisée résidence sécurisée "LES TERRASSES DE SAINT ORENS", construite en 2022. Idéalement situé, ce logement allie confort, modernité et économies d'énergie. Ce logement dispose d'une entrée / dégagement, un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains avec vasques et douche, WC séparé, terrasse d'environ 10 m2, jardin d'environ 106 m2 et deux places de parkings privatives.

Caractéristiques du bien :

• Type : T4 - 82,41 m2

• Localisation : 31650 Saint-Orens-de-Gameville - 8 Chemin de Piailles

• Étage : Rez-de-jardin

• Résidence : "LES TERRASSES DE SAINT ORENS" (sécurisée, construction 2022)

Performances Énergétiques Remarquables :

Bénéficiez de consommations énergétiques très faibles pour un confort optimal et des factures maîtrisées :

• DPE : 51 kWh/m²/an - Classe B

• GES : 10 Kg CO2/m²/an - Classe B

• Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 555 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

• Date de réalisation des diagnostics : 21/04/2022

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Conditions de Location :

• Loyer mensuel : 975,00 € (dont 60,00 € de provisions pour charges mensuelles)

• Dépôt de garantie : 915,00 €

• Honoraires de location : 768,60 € TTC

  • Visites, constitution de dossiers et rédaction des actes : 5 % TTC du loyer annuel hors charges

  • États des lieux : 2 % TTC du loyer annuel hors charges

Disponibilité : À compter du 03 septembre 2025

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