Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 199.42 m²

EXCLUSIF SUR LE SECTEUR - Située dans une impasse résidentielle, à VILLEMUR SUR TARN, au calme, sans vis-à-vis et à 2 min des commerces, vous serez séduits par cette belle et grande maison individuelle, d'environ 200 m2 habitables, construite en 2008, sur une parcelle de terrain plat, clos et arboré d'environ 2 000 m2.

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée et d'une grande pièce à vivre donnant accès à la terrasse, d'un WC séparé, d'une buanderie donnant accès au grand garage de plus de 40 m2 avec double portes d'accès, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC ;

À l'étage : une rochelle qui surplombe la pièce à vivre, 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, vasque et WC supplémentaire.

Au-delà de ses grands volumes intérieurs, vous serez également charmés par ses extérieurs : terrasse semi-couverte de plus de 55 m2 avec barbecue bâti, terrain entièrement clos et plat sans vis-à-vis, grand portail d'accès, ... Système de chauffage par pompe à chaleur.

Disponible à partir du 05/01/2026.

Loyer mensuel 1 400 € (compteurs d'eau et d'électricité directement aux noms des occupants + facturation annuelle des ordures ménagères). Dépôt de garantie 1 400 €.

Honoraires de location 1 176,00 € (soit 5 % TTC du loyer annuel pour les visites, constitutions de dossiers et rédactions des actes + 2 % TTC du loyer annuel pour les états des lieux).

Faibles consommations énergétiques : DPE - 108 Kw / an / m2 - CLASSÉ B / GES - 3 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Date de réalisation des diagnostics : 04/11/2024.