Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.88 m²

Découvrez cet agréable appartement duplex d'environ 58 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble plein de caractère, en hyper centre de MONTCLAR-DE-QUERCY.

Ce bien se compose de :

• Un salon / salle à manger très lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
• Une cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
• Une chambre confortable, offrant un bel espace.
• une grande mezzanine qui surplombe la pièce de vie principale.
• Une salle de bains, avec vasque, douche et WC.

Les atouts de cet appartement :

• Son emplacement privilégié au cœur de Montclar-de-Quercy, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied (commerces, services, etc.).
• Ses faibles charges de copropriété (environ 58,00 € / mois), un avantage non négligeable.
• Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région agréable, cet appartement saura vous séduire.

Prix de mise en vente : 55 000,00 € commission de vente comprise,

Honoraires de vente : 8 000,00 €, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 47 000,00 €.

Consommations énergétiques : DPE - 316 Kwh / m2 / an - CLASSE E / GES - 10 Kg Co2 / m2 / an - CLASSE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 960 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 30/08/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Nous sommes le syndic de cette petite copropriété composée de 8 lots. Pas de procédure de sauvegarde ni d'impayés. Gage de sérieux, nous sommes à votre disposition pour vous apporter, en toute transparence, tous les renseignements et documents relatifs à la copropriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.