Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.91 m²

SOUS OFFRE D'ACHAT - Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 48 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble plein de caractère, en plein cœur de la pittoresque commune de MONTCLAR-DE-QUERCY.

Ce bien se compose de :

• Un salon / salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
• Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.
• Une chambre confortable, offrant un espace de repos paisible.
• Une salle de bains moderne, avec vasque, douche et WC.

Les atouts de cet appartement :

• Son emplacement privilégié au cœur de Montclar-de-Quercy, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied (commerces, services, etc.).
• Ses faibles charges de copropriété (environ 50,00 € / mois), un avantage non négligeable.
• Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate.
• Le charme de la commune de Montclar-de-Quercy.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région agréable, cet appartement saura vous séduire.

Prix de mise en vente : 38 000,00 € commission de vente comprise,

Honoraires de vente : 8 000,00 €, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 30 000,00 €.

Logement à fortes consommations énergétiques : DPE - 450 Kwh / m2 / an - CLASSE G (196,43 Kwh / m2 / an en énergie finale) / GES - 14 Kg Co2 / m2 / an - CLASSE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 26/03/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Nous sommes le syndic de cette petite copropriété composée de 8 lots. Pas de procédure de sauvegarde ni d'impayés. Gage de sérieux, nous sommes à votre disposition pour vous apporter, en toute transparence, tous les renseignements et documents relatifs à la copropriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.