SABRINA MARTIN Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 134.84 m²

Villemur-sur-Tarn (31340)

150 000 € Référence TRANSA N°414

A propos de ce bien

Rare opportunité au cœur de Villemur-sur-Tarn ! Nous vous invitons à venir découvrir cette spacieuse maison de village de 6 pièces offrant 134,84 m² de surface habitable.

Idéalement située en centre-ville, cette maison bâtie en 1950 est une véritable trouvaille sur le secteur.

Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille et la convivialité :

Une belle entrée de plus de 11 m² mène aux pièces de vie.
Un salon/salle à manger de 21,60 m², réchauffé par une cheminée.
Une vaste cuisine séparée de plus de 24 m², aménagée et équipée.
Un espace supplémentaire de près de 18,44 m² pouvant servir de bureau spacieux ou d'une chambre en rez-de-chaussée.

L'étage, accessible par un grand escalier, offre un espace nuit confortable :

Une première chambre de 16,49 m² avec placard et accès aux combles,
Une véritable suite parentale comprenant une seconde chambre de 15,73 m², son propre dressing, et une grande salle de bain (7,14 m²).
Un bureau de 7,78 m² complète l'étage.

Annexe et point fort de cette maison : Un sous-sol intégral, parfait pour le stockage ou un atelier.
Fiscalité : Taxe foncière de 1 247 €.

Une maison pleine de potentiel, rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans délai au cœur de Villemur-sur-Tarn.

Prix de vente : 150 000 € (commission de vente agence de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 140 000 € net vendeur).

Consommations énergétiques : DPE - 229 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 57 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 17/07/2023.

Audit énergétique réalisé le 18/03/2025 disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Caractéristiques de ce bien

Surface 134,84 m²
carrez 134,84 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Taxe foncière annuelle 1 247 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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