Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.68 m²

SOUS OFFRE D'ACHAT - Découvrez cet appartement T2 d'environ 43 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 1970, située au centre de VILLEMUR SUR TARN. Ce bien se compose une entrée / couloir de dégagement avec placards, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec lavabo, baignoire et WC.

Cet appartement dispose également d'un balcon, sans vis-à-vis, avec vue imprenable, accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que la chambre, et d'un cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Les atouts de cet appartement :

• Son emplacement privilégié au centre de Villemur-Sur-Tarn, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied (commerces, services, etc.).
• Ses faibles charges de copropriété (environ 65,00 € / mois), un avantage non négligeable.
• Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une disponibilité immédiate.
• Idéal pour un investissement locatif.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une région agréable, cet appartement saura vous séduire.

Prix de mise en vente : 49 000,00 € commission de vente comprise,

Honoraires de vente : 8 000,00 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix de mise en vente net vendeur : 41 000,00 €.

Logement à fortes consommations énergétiques : DPE - 326 Kwh / m2 / an - CLASSE F (319,05 Kwh / m2 / an en énergie finale) / GES - 71 Kg Co2 / m2 / an - CLASSE F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 19/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.