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SABRINA MARTIN Négociatrice
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Entrepôt 182.53 m²

Bessières (31660)
835 € / mois HC* * Hors charges Référence LOC N°420

A propos de ce bien

Disponibilité : Immédiate

Secteur très recherché : Zone Artisanale les Turques,31660 BESSIÈRES

Description du bien : Idéalement situé au cœur de la Zone Artisanale les Turques à Bessières, découvrez cet entrepôt fonctionnel d'une superficie totale de 182,53 m², parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale, du stockage ou de la petite logistique.

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle visibilité grâce à ses équipements :

  • Accès optimisé : 1 porte d'accès piéton à l'avant + 2 grandes portes sectionnelles équipées d'une partie vitrée (idéal pour la luminosité naturelle ou un espace d'exposition).

  • Confort technique : Alimentations électriques individuelles pour le chauffage et la production d'eau chaude.

  • Sécurité et Stationnement : Le bien est situé au sein d'un complexe d'entrepôts privés entièrement clos, accessible par un grand portail sécurisé et placé sous vidéosurveillance.

  • 3 places de parking privatives et sécurisées sont incluses avec la location.

Conditions financières & juridiques :

  • Loyer mensuel CC : 950,00 € CC (comprenant 115,00 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle relative à la taxe foncière).

  • Dépôt de garantie : 1 670,00 €

  • Honoraires de location : 701,40 € TTC.

    • Détail des honoraires : 5 % TTC du loyer annuel hors charges pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction des actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour la réalisation des états des lieux.

  • Type de bail : Bail commercial 3/6/9 OU possibilité de conclure un bail dérogatoire / précaire (selon votre projet).

Le + de l'agence : Un local prêt à l'emploi, ultra-sécurisé et disponible dès aujourd'hui pour lancer ou développer votre activité à proximité immédiate des axes routiers.

Locaux non soumis au DPE.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Entrepôt

Agencement

  • Superficie m2 182,53 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : autre (electrique)

Secteur

  • Code postal 31660
  • Ville Bessières

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2008

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Loyer 835 € / mois
Honoraires charge locataire 701,40 €
Dont état des lieux 200 €
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 115 €
Bail précaire

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique