Entrepôt 182.53 m²

Disponibilité : Immédiate

Secteur très recherché : Zone Artisanale les Turques,31660 BESSIÈRES

Description du bien : Idéalement situé au cœur de la Zone Artisanale les Turques à Bessières, découvrez cet entrepôt fonctionnel d'une superficie totale de 182,53 m², parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale, du stockage ou de la petite logistique.

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle visibilité grâce à ses équipements :

• Accès optimisé : 1 porte d'accès piéton à l'avant + 2 grandes portes sectionnelles équipées d'une partie vitrée (idéal pour la luminosité naturelle ou un espace d'exposition).

• Confort technique : Alimentations électriques individuelles pour le chauffage et la production d'eau chaude.

• Sécurité et Stationnement : Le bien est situé au sein d'un complexe d'entrepôts privés entièrement clos, accessible par un grand portail sécurisé et placé sous vidéosurveillance.

• 3 places de parking privatives et sécurisées sont incluses avec la location.

Conditions financières & juridiques :

• Loyer mensuel CC : 950,00 € CC (comprenant 115,00 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle relative à la taxe foncière).

• Dépôt de garantie : 1 670,00 €

• Honoraires de location : 701,40 € TTC.

  • Détail des honoraires : 5 % TTC du loyer annuel hors charges pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction des actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour la réalisation des états des lieux.

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9 OU possibilité de conclure un bail dérogatoire / précaire (selon votre projet).

Le + de l'agence : Un local prêt à l'emploi, ultra-sécurisé et disponible dès aujourd'hui pour lancer ou développer votre activité à proximité immédiate des axes routiers.

Locaux non soumis au DPE.